Prompt:
Jag företräder en hyresvärd i en tvist gällande förverkande av hyresrätt på grund av störningar i boendet. Identifiera relevanta lagrum i Jordabalken 12 kap. och sök fram 3–4 vägledande avgöranden från de senaste fem åren som rör beviskravet för 'särskilt allvarliga störningar. Strukturera svaret som en punktlista med fokus på domstolens bedömningsgrunder.